Homecat.goodbody.su













Зачем в наши дни запрещают соединять помещение с лоджией? Полезная публикация!

(20.12.2016)

Сейчас нередко люди сталкиваются с тем, что не в состоянии заверить планировку, сделанную в городской квартире. И в результате появляются трудности с реализацией недвижимости. Это связано с тем, что определённые переделки стали вне закона, а значит узаконить их нереально. Характерно, что до недавних пор можно было без усилий совместить помещение с лоджией, чтобы увеличить ее общую площадь. Сегодня же Росреестр не подписывает данные корректировки и сегодня вы поймете по какой причине.

Основанием для отказа стала юридическая практика. В процессе одного из заседаний было установлено, что балконные плиты, это общее имущество многоквартирного здания. А соответственно ими не может распоряжаться по собственному усмотрению собственник квартиры. Выходит, что подсоединение лоджий и балконов к городской квартире - это реконструкция, а не перепланировка, как некоторые думают. Поэтому делать этого не стоит, пока свое согласие не дадут все жильцы дома. Реконструкция являются более серьезным мероприятием которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки нельзя поменять площадь и назначение помещения. А при объединении комнаты с лоджией получается, что площадь квартиры увеличивается, а первоначально холодное помещение становится отапливаемым.

Но, если у хозяина уже есть документы, в которых подсоединение балкона подтверждено официальными органами, то ему не стоит волноваться. Вас его переделывать обратно. Ну а если официальных бумаг нет, а реконструкция была выполнена, то надо будет все поставить на место. Конечно же, можно обжаловать действия Росреестра, однако бесполезное это дело. Продать или передать по наследству городскую квартиру, не соответствующую техническому паспорту, нельзя.

Но что же делать, если хозяин желает объединить санузел, сделать гардеробную, увеличить площадь комнаты. Для начала надо убедиться, что никто из владельцев не против перепланировки. Потом необходимо подойти в органы местного самоуправления и предоставить следующие документы: удостоверение о праве собственности, технический паспорт, проект переделки. Источник: http://salon-esther.ru/modasnews/181-pomozhem-reshit-problemu.

Разделы:
Прочее


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Homecat.goodbody.su, 2009 Яндекс цитирования